Wyjątkowa posiadłość nad rzeką Pasłęka z prywatnym lasem | Dąbrówka, gm. Świątki | 6 ha

Daniel Brzoza Nieruchomości prezentuje na sprzedaż niezwykle położone siedlisko z prywatnym lasem, malowniczo usytuowane w miejscowości Dąbrówka (woj. warmińsko-mazurskie, powiat olsztyński, gmina Świątki).

Nieruchomość graniczy bezpośrednio z rzeką Pasłęką (status bystrych wód) co zapewnia ciszę, wyjątkowy mikroklimat i bliskość natury. To idealne miejsce na agroturystykę, pensjonat, rezydencję letnią lub inwestycję z duszą. Ogromna powierzchnia mieszkalna ( dom główny, dom dla gości, garaż, pozwolenie oraz projekt na rozbudowę stodoły o 179 m²)

Powierzchnia działki: 6 ha
- Grunty IV VI klasy
- Prywatny las
- Duży, zarybiony staw
- Pięknie zagospodarowany ogród z nasadzeniami
- działka ogrodzona

Główny dom - 297,15 m²

Dom po gruntownym remoncie!
- Wyposażony w nowoczesne rozwiązania technologiczne:
nowe okna PCV,
- pompa ciepła Bosch,
- panele fotowoltaiczne 9,6 kW,
- ogrzewanie podłogowe,
- ścian ocieplone styropianem, dach wełną mineralną
- pokrycie dachu dachówka ceramiczna
- wykonany audyt energetyczny.

Parter 179,51 m² (dla zwiększenia komfortu dom posiada 3 wejścia):
- wejście: 4,23 m²
- korytaż: 8 m²
- Kuchnia:13,30 m²
- łazienka: 5,76 m²
- sypialnia: 20,8 m²
- salon : 30,96 m²
- oranżeria: 21,17 m²
Parter wejście od podwórka
- korytarz: 2,8 m²
- łazienka: 2,17 m²
- kotłownia: 9,36 m²
- pokój (do wykończenia) 14 m²
- parter wejście na górę
- korytarz 9,2 m²
- komórka 2,7 m²
- pokój (do wykończenia) 25,5 m²
Poddasze 130 m² (obecnie na ostatnim etapie wykończenia) możliwość aranżacji kuchni i łazienek pod swoje wymagania) :
- 5 pokoje
- 2 łazienki
- kuchnia

Nowoczesne rozwiązania:
- Panele fotowoltaiczne 9,6 kW
- Pompa ciepła Bosch obsługuje do 300 m²

Dom dla gości :
- salon z aneksem kuchennym 27,8 m²
- łazienka 5,33 m²
- przedpokój 5,88 m²
- pokój na piętrze 13 m²

Dodatkowe zabudowania:
- Gotowy projekt + pozwolenie na przebudowę stodoły 179,51 m²
- Garaż dwustanowiskowy wolnostojący

Największe atuty:
- Prywatny las i rzeka na granicy działki
- Styl warmiński i gustowne wykończenia
- Potencjał inwestycyjny: agroturystyka, pensjonat, wynajem
- Szybki dojazd do Olsztyna
- Idealne miejsce do życia i odpoczynku

Zadzwoń i umów się na prezentację ta nieruchomość robi wrażenie na żywo!
tel. [   ]

Finansowanie i wsparcie:

Bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy oferują produkty wielu renomowanych banków.

Pomagamy również w przeprowadzeniu dwóch transakcji jednocześnie np. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupu nowej, jak ta wyjątkowa posiadłość.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.